西安进入租房高峰期 长租公寓成年轻租房者新宠 西安宝宝在打嗝她

2018-03-12 12:58

  从前的一年,西安通过举办西商大会、硬科技大会等来重塑城市品牌,先后出台户籍新政、人才新政等,促使我市人才结构进一步优化……一系列利好前提让西保险年人才流入、资本流入跻身全国前列,这也直接刺激了西安的租房需求。在今年开年的白领“跳槽高峰期”内,记者了解到,香港报码现场直播,古城租房价格持续升温。

  租赁须要增添

  房钱价钱稳中有升

  老家在西宁的小孟,在西安打拼5年后,获得硕士学历的他去年和妻子通过学历落户一起正式成为了“新西安人”。因为在西咸新区买的三室两厅还不交房,妻子在省公民医院上班,为方便妻子上班,两人从2016年起就近在水文巷租了一套一居室的房子。“40平方米的房子,房租这两年始终是1400元每月,眼看4月底就到期了,房东打电话说要涨到1600元。”小孟告诉记者,听到涨价,本来他和妻子不打算再续租,可上网一查,周边同类型的房子月租金都涨到1800元了,“没想到年后西安的租房价格涨得这么快。”小孟感叹。

  3月7日下战书,记者来到玛雅房屋紫薇永和坊店,店内多名穿着黄色制服的工作人员正坐在电脑前浏览房源信息。

  工作职员小梁介绍说,年后房屋租金确切涨了。“因为全市租赁需求的增加,春节过后西安的租房价格确有小幅上涨。不过具体涨价多少主要看房源所在的地段和内部装修,当初精装修带双气的新小区一居室月租金个别在1400元到2000元左右,两室一厅在1800元到3500元之间。凑近地铁站、商圈附近的又要比个别区域贵一两百。”小梁说。

  “你好,我想看看曲江文化大厦周边有不一室或者两室价格合适的房子可租。”正说着,一位小伙子走进来,想要看房。小梁匆匆促地补充了两句,“春节后部分返城工作的年轻人会开始从新租房,节后小有上涨是广泛法令,当初店铺平均每天都有二三十人通过微信、电话理解房源信息,也有一些人电话咨询后会直接过来看房。”说完,他便赶紧去接待客人。

  根据58集团《2017租赁蓝皮书》数据显示,2017年全国人均月租金同比上涨16.7%。北京人均月租金为2795元,和2016年相比上涨14%。新一线城市中,人均月租金同比涨幅在5%到10%之间。

  租赁模式多样

  长租公寓受年青人欢送

  采访中,记者懂得到,在今春我市的屋宇租赁市场,一居室的房屋分内热点,租金涨幅也最大。

  在不少人的传统观点里,小户型对应的年轻人,初入社会收入不高,租不上价格。而两到三居室不仅能够租给取舍合租来下降租房本钱的年轻人,也可以租给稍有经济实力的小家庭才是租房市场绝对主力。

  西安广浩屋宇中介有限公司的房产经纪人小王分析称,“随着从小生活条件较好、比较器重居住品格的90后促成为主流租客,以及这两年配套跟装修良好的长租公寓大批涌入租赁市场,年轻人愿意多花点钱租住一居室的情况越来越普遍。”

  由于西安的创业环境越来越好,90后海归双硕士山菲菲(化名)被妈妈“喊”回了家乡创业。诚然回到西安,可她并不乐意和父母住在一起,而是用手机在万科旗下的长租公寓品牌泊寓,在科技三路租了一套30平方米的迷你复式公寓。

  “水电气暖全带、桌子、衣柜、沙发、wifi都有,价格不贵,住得舒服,还可能跟父母保持恰好的距离。”山菲菲说,创业期间,她的收入有限,1600元的房租约占她月收入的四分之一。

  依据《2017租赁蓝皮书》显示,2017年全国租房需求较2016年增加57%,第四季度租房需求较2016年同比增长71%。其中,新一线城市的租房需求量占全国需要量的20%,对比2016年上涨43%,涨幅超过多数一线城市。

  同时,经过一年的“孕育”,长租公寓在2018年占据了更加重要的地位。据业内统计,截至2017年底,国内长租公寓企业已超千余家,公寓经营房屋数量已超200 万间,有名房产企业如万科、龙湖、万达等纷纷入局抢占市场。长租公寓存在房源品德有保障、租期牢固、能供给保洁等服务、装修风格更为年轻化等诸多优点,受到越来越多租客尤其是年轻人的欢迎。

  只管租赁供应端已经浮现了诸多的翻新供给模式,但比拟国外发达国度教训,海内长租公寓行业还仅处于起步阶段,未来还有很大的发展空间。据中国饭店协会公寓委员会的考核跟测算,预计至2020 年底会超过1000 万间。但与发达国家品牌公寓在租赁市场25%-30%的份额相比,我国的占比仍处在初级阶段。

  哪些房子受欢迎

  月租金2000元左右是主流

  “房屋租赁市场相比购房市场,具备更大的流动性,换房举动频率相对较高。”领有15年从业教训的房产经纪人刘峰分析称,我市租房人群换房起因位于前五位的依次是改进生活环境、工作地点变更、交通不便利、租约到期、生活状态变革。其中大部分租房人群为改良生活环境而换房,天下彩txc8.con,租房人群对生活品质的请求正逐渐进步。

  而一居室、小户型的屋子之所以受到大多数租客青眼,安居客剖析师张波认为,一方面是因为一居室的私密性较好,可以满足人们对独破生涯环境的基本恳求,另一方面是因为大批的年轻租客多决定单人或者伴侣奇特居住,一居室可以同时满足下出世活成本和提高生活品质的需求。因此在今年开春,西安的租房市场中,月租金2000元左右的一居室小户型需求最为火爆。

  此外,在政策引导扶持和市场需求增长的驱动下,长租公寓、信用租房成为西安住房租赁市场经营模式的新亮点。“跟着越来越多的国际总部、区域总部落户西安,商事活动增多,让更多商务人士、高薪人士筛选在地理位置、寓居环境等方面有绝对优势的长租公寓、精品公寓入住,这也对节后西安房屋租赁市场价格小幅上涨,起到火上浇油的作用。”刘峰说。

编辑:强鑫

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